Zinsbindung
Die so genannte Zinsbindung ist bei längerfristigen Darlehen von besonderer Bedeutung. Insbesondere bei in der Immobilienfinanzierung spielt die Zinsbedeutung eine große Rolle. Die Zinsbindung gibt bei einem Vertrag an, innerhalb welchen Zeitraums sich der Kreditzins nicht ändert. Bei Immobilienfinanzierung sind das bei längerfristigen Darlehen häufig 5, 10 oder 15 Jahre. In Zeiten niedriger Zinsen ist die Zinsbindung für den Darlehensnehmer besonders vorteilhaft, weil die Bank nicht einfach so innerhalb dieses Zeitraums die Zinsen für den Kredit erhöhen kann. Der Darlehensnehmer hat so eine finanzielle Sicherheit für die festgelegte Laufzeit mit der Zinsbindung. Fällt jedoch der Zins innerhalb des Zeitraums hat die Zinsbindung für den Darlehensnehmer weiterhin Bestand. Er kann dann nicht von den niedrigeren Zinsen profitieren. Dies ist erst nach Ablauf der Zeit möglich. Die Zinsbindung ist insgesamt jedoch in Zeiten niedriger Zinsen für den Darlehensnehmer als positiv zu bewerten, da er besser kalkulieren kann.